지난 2월 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 처음으로 3000만원을 넘어선 것으로 나타났다.
12일 부동산R114 자료에 따르면 2월 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3120만원을 기록했다.
이는 이전 최고치였던 지난해 8월의 2474만원보다 600만원 이상 높은 수준이다.
올해 1월(1628만원)과 비교하면 한 달 만에 약 2배 가까이 상승했다.
2월 분양가 급등의 주요 원인은 전국 분양 물량이 크게 감소한 가운데 고가 분양 지역인 서울 강남권에서 신규 분양이 이루어졌기 때문으로 분석된다.
2월 전국 분양물량은 1631가구(일반분양 기준)에 그쳤으며, 서울 서초구 방배동 래미안 원페를라가 포함됐다. 원페를라는 분양가 상한제가 적용됐음에도 전용 84㎡ 기준 22억~24억원대의 분양가를 책정했다.
반면 1월에는 분양물량이 3751가구로 적었지만, 서울 지역 분양이 없어 전국 평균 분양가는 1628만원으로 전월 대비 400만원 이상 하락했었다.
지역별로는 서울이 3.3㎡당 평균 6941만원으로 2023년 1월(9608만원) 이후 13개월 만에 가장 높은 가격을 기록했다.
이어 부산(2409만원)이 전월(1921만원)보다 약 488만원 상승했고, 대구(2399만원)는 1월보다 약 127만원 오르며 세 번째로 높은 분양가를 보였다.
대전(1664만원)과 울산(1551만원)은 각각 3개월 만에 새 아파트를 분양하며 5위권에 진입했다.
부천과 양주에 각각 1단지씩 공급한 경기도는 1511만원으로 전월(2496만원)보다 약 1000만원 가까이 하락했다.
5개월 만에 분양한 광주는 1473만원으로 분양이 이루어진 지역 중 가장 낮은 가격을 기록했다.
강원, 경남, 경북, 세종, 인천, 전남, 전북, 제주, 충남, 충북 등 10개 지역에서는 2월 분양 실적이 없었다.